El crowdfunding ha experimentado un auge en los últimos años, y el sector inmobiliario es otra industria que está siendo revolucionada por esta forma democrática de inversión.
Por tan solo 1.000 dólares, usted puede disfrutar de su propia porción de inversión inmobiliaria de alta gama.
¿Le intriga? A continuación, le explicamos por qué el crowdfunding inmobiliario se está convirtiendo rápidamente en la inversión preferida de las personas en Brasil y América Latina.
El crowdfunding ha revolucionado la inversión en América Latina. Atrás quedaron los días en que solo las personas con un alto poder adquisitivo podían invertir su dinero y obtener importantes ganancias.
Invirtiendo desde LATAM
Gracias a la nueva economía colaborativa que está creciendo en la región, la gente común puede aprovechar la oportunidad de hacer crecer su dinero.
Con el crowdfunding, los montos y los costos de inversión son comparativamente bajos en comparación con otras clases de activos, y es fácil hacerlo (con la plataforma adecuada, por supuesto).
La democratización del crowdfunding en América Latina es aún más evidente en el sector inmobiliario, ya que abre la puerta a invertir en carteras de propiedades exclusivas en todo el mundo con tan solo 1.000 dólares.
Entonces, si siempre ha querido invertir su dinero en propiedades, aquí hay cinco estadísticas que muestran por qué el crowdfunding podría ser la forma más fácil y lucrativa de hacer realidad su visión.
Sobre crowdfunding
El crowdfunding es a la financiación lo que Uber es a los taxis o Airbnb a los hoteles: utilizar la sabiduría y los recursos de la multitud para recaudar dinero.
Por lo general, el crowdfunding reúne a muchos pequeños inversores o donantes para financiar una empresa, una startup o una iniciativa personal.
El concepto se basa en el esfuerzo colectivo de un gran número de personas que invierten pequeñas cantidades y aprovechan Internet como plataforma para presentar sus campañas y llegar a posibles inversores de todo el mundo.
En términos sencillos, el crowdfunding es el equivalente moderno a lanzar monedas a un sombrero para ayudar a crear fondos para una causa o idea.
Básicamente, es cuando una persona, una empresa emergente o una organización presenta su idea a un gran grupo de posibles inversores con la esperanza de recaudar una determinada cantidad de dinero.
Tipos de crowdfunding
En términos generales, existen cuatro tipos de financiación colectiva:
Crowdfunding basado en recompensas: los patrocinadores donan dinero a un proyecto y reciben un artículo o servicio tangible a cambio. Kickstarter e Indiegogo son plataformas populares para este tipo de financiación.
Crowdfunding de acciones: los inversores reciben una participación en la empresa, normalmente en forma de acciones de capital. Este tipo de crowdfunding está regulado por las autoridades financieras para proteger a los inversores.
Esto ha sido posible en Europa durante un tiempo, con Crowdcube y Seedrs a la cabeza.
En los EE. UU., el crowdfunding de acciones es más reciente, con una serie de sitios que están apareciendo, incluidos WeFunder, Start Engine y Republic .
Crowdfunding de deuda (o préstamos entre pares): los inversores prestan dinero al proyecto o negocio con la condición de que el dinero se devuelva con intereses.
Plataformas como Lending Club y Prosper facilitan este tipo de crowdfunding.
Crowdfunding basado en donaciones: las personas donan a causas, proyectos u organizaciones sin esperar nada a cambio. GoFundMe es probablemente la plataforma más conocida en este ámbito.
¿Cómo funciona?
En lugar de recaudar grandes cantidades de financiación de inversores institucionales como bancos, inversores de riesgo o empresas de capital privado.
El crowdfunding solicita una gran cantidad de inversiones más pequeñas del público.
A estos posibles inversores se les presenta una campaña bien diseñada que detalla todo, desde el concepto y la hoja de ruta hasta los posibles beneficios para los patrocinadores.
Según el tipo de financiación colectiva, una campaña podría ofrecer recompensas a los patrocinadores, participación en el negocio o simplemente la satisfacción de contribuir a una buena causa.
Ventajas del crowdfunding
El crowdfunding ofrece una forma de recaudar fondos sin recurrir a préstamos bancarios tradicionales ni a ceder capital a inversores de riesgo.
Es especialmente útil para empresas emergentes que no tienen acceso a fuentes de financiación tradicionales.
Esto también puede ayudar a encontrar la validación del mercado: al “vender” el producto antes de que se fabrique en masa, se obtiene una retroalimentación temprana y se mide el interés del mercado.
Una campaña exitosa puede ser una señal sólida de que existe demanda para su producto o servicio.
Lo bueno es que una campaña de financiación colectiva puede funcionar también como campaña de marketing.
Crea expectación y proporciona una plataforma para compartir tu historia, misión y visión, lo que puede atraer clientes, inversores y la atención de los medios.
El crowdfunding también suele atraer a los primeros usuarios que se entusiasman mucho con la existencia del producto; puede ser una excelente manera de encontrar una comunidad de seguidores que estén interesados en su éxito.