Comprar una casa por poco dinero parece demasiado bueno para ser verdad. Pero esta ciudad cerca de Washington D. C. está ofertando viviendas a tan solo 1 dólar.
El objetivo es rehabilitar algunas de las miles de viviendas vacías de la ciudad. El enlace de solicitud ya está activo y el Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario de Baltimore (DHCD) ya está recibiendo las solicitudes.
Quienes accedan a este tipo de bienes, deben saber que, requieren que los solicitantes de su recientemente aprobado Programa de Precios Fijos proporcionen prueba de que pueden gastarán al menos $90,000 para renovar la casa,
Los promotores pueden adquirir la vivienda por 3.000 dólares y las organizaciones sin ánimo de lucro por 1.000 dólares. Los compradores individuales pueden adquirir la vivienda por 1 dólar, pero deben vivir en ella durante cinco años.
Cómo se ha comportado la industria de vivienda en la ciudad
Durante las últimas tres décadas, la ciudad de Baltimore ha ofrecido incentivos a los desarrolladores inmobiliarios que han respondido a las necesidades de esta comunidad en un 80%.
En este momento, la ciudad de Baltimore tiene 38 unidades por cada 100 necesarias para el 30% y menos, y 58 unidades por cada 100 unidades necesarias para el 50 % y menos. Pero estamos saturados en un 80%».
Les preocupa desplazar a los residentes de larga data a través de la gentrificación, y señalaron el programa de «casas de un dólar» de la década de 1970 como una historia de advertencia.
La ciudad luego ofreció a los compradores préstamos financiados por el gobierno federal para ayudar con las renovaciones, fondos que la ciudad no tiene para ofrecer esta vez.
Las propiedades que antes estaban en mal estado ahora están remodeladas y albergan a residentes e inquilinos con mayores ingresos.
Lo que dice la comunidad
De acuerdo con varios moradores de Baltimore, los ya residentes también deberían tener unos beneficios solo por mantenerse en sus viviendas actuales.
«Queremos que las personas que han sido la columna vertebral de la ciudad, que han pagado impuestos inmobiliarios desproporcionadamente altos, que han tenido que lidiar con servicios municipales horribles, puedan realmente vivir bien», dijo una residente que prefirió no identificarse.
«Entiendo que tienen como objetivo atraer a las familias de ingresos medios a la ciudad, pero las familias de ingresos medios no quieren una casa en ruinas ni siquiera por un dólar a menos que haya un plan real que vaya a hacer una reurbanización de toda la cuadra», dijo subrayó la ciudadana a la prensa local.
Los solicitantes también estarán sujetos a un proceso de investigación. La ciudad comprobará sus antecedentes penales, así como si tienen embargos o sentencias pendientes.
Según el sitio web del programa, el departamento también evaluarán si los solicitantes poseen un inventario de edificios vacíos con más de dos años de antigüedad o con menos de dos años de antigüedad sin un permiso abierto/activo reciente.
«Esto nos ayuda a evaluar su experiencia y preparación para proyectos de rehabilitación», informaron las autoridades de la ciudad.
Lo que dijo la Alcaldía
Para los primeros 90 días del programa se han reservado exclusivamente para compradores que planeen utilizar la vivienda como su residencia principal.
El DHCD afirma que ya ha recibido más de 800 consultas de este tipo de compradores, pero en este momento solo hay menos de 300 viviendas reservadas para el programa.
El departamento dijo que, «el listado de propiedades será fluido y se actualizará constantemente».
La comisionada de Vivienda, Alice Kennedy, explicó que el departamento planea garantizar que haya barandillas protectoras en su lugar para evitar desplazamientos en el futuro.
La Alcaldía aseguró que: «Ya ordenamos a la DHCD que desarrolle un marco antidesplazamiento y basado en la equidad basado en los aportes de la comunidad que guiará su trabajo sobre las decisiones políticas».
Asimismo, administración local asegura que, «se desarrollará una herramienta pública para seguir el progreso hacia esos resultados de cuadra completa, actualizará nuestro sitio web de vacantes para aclarar al público cómo crearán viviendas asequibles».
- Imagen de portada tomada/Zillow